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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roche-la-Molière au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2033631
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
67m2

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Appartement de caractère avec mezzanine - Centre-ville de Roche-la-Molière

Dès l'entrée, on se sent dans un véritable cocon : du volume, du cachet et une mezzanine qui donne tout son charme à cet appartement.

Situé au premier étage d'un petit immeuble, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec parquet chaleureux et cuisine aménagée, idéale pour se sentir immédiatement chez soi. La mezzanine ouverte permet de créer un coin cosy détente ou bureau et son grand placard optimise le rangement tout en conservant le volume.

La répartition des espaces est pensée pour le confort, avec un coin intimité bien aménagé : une belle chambre, une jolie salle d'eau entièrement carrelée et un coin sanitaire discret près de l'entrée.

Points forts :
oCentre-ville, à deux pas de la place du marché
oStationnement facile et gratuit à proximité
oBeaucoup de cachet et de caractère
oVolume, mezzanine et potentiel

À noter : pas de balcon, pas de cave, pas de garage.

Un appartement idéal pour un vrai coup de cOEur, où charme, volume et fonctionnalité se rencontrent, parfait pour ceux qui cherchent un bien atypique avec une personnalité.

Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851613)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roche-la-Molière
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 516 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Appartement 67m2 à Roche-la-Molière
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 67m2 Roche-la-Molière

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roche-la-Molière (42230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 720 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 516 € par an, soit environ 43 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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