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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Coutras au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033706
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
Iad France - Magali DESPORT vous propose : Maison de caractère avec jardin et fort potentiel centre ville
Située en plein cOEur de Coutras, cette maison en pierre développe une surface de 165 m² sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir
Ses atouts :
- 3 chambres,
- 1 salle de bain avec double vasque et baignoire
- 1 cuisine équipée (plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur 1 cellier
- 1 salon avec poêle à bois
- 1 espace ouvert pouvant faire office de bureau ou espace détente
- 1 véranda
- 1 jardin
- 1 grande dépendance d'environ 50 m² avec cheminée (travaux à prévoir)
tout confort avec la climatisation réversible et poêle à bois de qualité
Maison parfaitement entretenue et sans travaux
Emplacement privilégié et pratique avec commerces, écoles et gare accessibles à pied.
A vos visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851625)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 207 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 1851
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1812.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 165m2 Coutras
vente
199 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
