Iad France - Jessica Perdu vous propose : Maison familiale de 133 m², 4 chambres, suite parentale, terrain plat 1 001 m², impasse au calme -- DPE C -- Cerny

Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme dans une impasse, cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 133 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Très bien entretenue, elle bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel pensé pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant de plus de 40 m², profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin.
Cet espace de vie chaleureux offre un superbe équilibre entre intérieur et extérieur, idéal pour les moments en famille.
La cuisine équipée, conviviale et parfaitement agencée, complète harmonieusement ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ainsi qu'une une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
o3 chambres spacieuses,
odont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
oainsi qu'une salle de bains indépendante.
Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun.

Un extérieur rare : terrain plat de 1 001 m²
Le jardin, entièrement plat, exploitable et facilement aménageable, offre un cadre parfait pour les jeux d'enfants, les repas d'été et les loisirs en plein air.
Une grande terrasse ainsi qu'une piscine hors sol permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Stationnement pratique pour 2 à 3 véhicules qui peuvent être garer dans le terrain en plus de la possibilité de garer une voiture dans le garage.

Localisation idéale
À quelques minutes :
odes écoles,
odu lycée,
odes commerces et services,
odes axes facilitant la vie quotidienne.
Gestion simple via une ASL (Association Syndicale Libre - 160 € / an), assurant tranquillité et entretien maîtrisé.
Une maison où il fait bon vivre.
Maison lumineuse, confortable, fonctionnelle et très bien entretenue, située dans un secteur prisé, au calme, et offrant un cadre familial rare. Coup de cOEur assuré.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851735)