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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Bobigny au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034241 · Mis à jour le 26/07/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Duplex lumineux à 8 minutes du métro Ligne 5 Bobigny-Pablo Picasso

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement en duplex de 77,58 m², situé à Bobigny, offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour chaleureux de 14,87 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², ainsi que d'une cuisine indépendante.

Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue de 18 étages, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Côté confort, la résidence dispose de deux ascenseurs, d'un interphone et de la fibre optique, pour un quotidien pratique et moderne.

Son emplacement recherché, à proximité des transports en commun et des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une opportunité à saisir rapidement !
Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.6€ par mois (soit 4519.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851745)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bobigny
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 302
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4519 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Duplex 77m2 à Bobigny
    En vente
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    Duplex 77m2 Bobigny

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bobigny (93000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 519 € par an, soit environ 377 € par mois, pour une copropriété de 302 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.