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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Julien-en-Born au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034252
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Olivier Villenave vous propose : Superbe T3 avec terrasse couverte et jardin privatif - à proximité des plages de Contis-plage
Situé à Saint-Julien-en-Born, à proximité des commerces et à quelques minutes à vélo des plages de Contis-Plage, découvrez ce charmant appartement T3 en excellent état.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé. L'appartement propose :
- deux chambres confortables
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- des rangements
- un WC séparé
La pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le logement est récent, parfaitement isolé et prêt à vivre, avec radiateurs neufs et aucun travaux à prévoir.
Les + :
- vie de plain-pied
- terrasse couverte
- jardin privatif
- logement récent aux normes
- vendu avec une place de parking
- surface habitable : 58 m²
idéal résidence principale ou investissement locatif saisonnier
Une belle opportunité pour vivre à proximité de l'océan dans un cadre agréable.
Visite virtuelle disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.09€ par mois (soit 565.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851747)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-en-Born
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 565 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 769.00€ et 1041.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Saint-Julien-en-Born
vente
200 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Julien-en-Born (40170).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 769 € et 1 041 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 565 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.