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CSF propose ce duplex de 2 pièces à L'Isle-Adam au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034433
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
Iad France - Audrey Larsonnier vous propose : * Duplex Moderne 2-3 Pièces - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Nointel *
Situé dans la charmante commune de Nointel, à 15min de l'Isle-Adam, ce magnifique duplex offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Construit en 2009, ce duplex de 60 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages propose un cadre de vie agréable et confortable.
* Description des Pièces : *
- Une entrée avec rangement et wc
- Un séjour agréable, composé de 2 espaces : salon et salle à manger, une chambre supplémentaire peut-être recréer
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement agencée
- Une vaste chambre sous combles avec dressing intégré et permettant d'accueillir un espace bureau
- Salle d'eau moderne et pratique, avec douche et wc
* Avantages : *
Ce duplex offre de beaux volumes, des rangements multiples et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Sa proximité avec les commodités du quotidien, les axes de transport et les espaces verts en fait un bien recherché. L'environnement calme et agréable de Nointel en fait un lieu de vie paisible et sécurisé, idéal pour s'épanouir.
2 places de stationnement sont également privatives.
En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, ce duplex est une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale, il saura vous séduire par son charme et son emplacement.
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex moderne à Nointel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851800)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-Adam
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1356 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 60m2 L'Isle-Adam
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Isle-Adam (95290).
Ce duplex offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 356 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.