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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 8 pièces à Mirande au prix de 322 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034446 · Mis à jour le 08/09/2026
Propriété
8 pièce(s)
4 chambre(s)
199m2
Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d'Exception à 10 min de Mirande : 200 m² de Standing Entièrement Rénovés
Vous recherchez une maison sans aucun travaux, alliant modernité, volumes généreux et équipements de pointe ? Découvrez cette propriété unique, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une modularité rare.
? L'Habitation Principale (Étage) : Lumière et Élégance
Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
o Espace de vie : Un salon baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant.
o Cuisine : Une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct au balcon.
o Côté nuit : 3 chambres spacieuses (dont deux avec accès balcon) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
? Un Appartement Indépendant (Rez-de-chaussée) : L'atout Liberté
Parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif, ce niveau offre :
o Une vaste pièce de vie (salon).
o Une cuisine équipée et aménagée.
o Une grande chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
? Dépendances & Potentiel Créatif
L'extérieur, impeccablement entretenu et disposant de deux entrées distinctes, propose des espaces à forte valeur ajoutée :
o Salle de sport (40 m²) : Un volume indépendant idéal pour un futur gîte, un atelier d'artiste ou un bureau professionnel.
o Atelier, abri pour deux voitures et boulodrome pour vos moments de convivialité.
? Une Maison Haute Performance
Vivez dans un confort moderne avec une gestion énergétique optimisée :
o Économies : Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux photovoltaïques.
o Domotique : Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâti.
o Sérénité : Portail électrique télécommandé et terrain en partie clôturé.
Un bien 'clés en main' d'une propreté exemplaire. Sa configuration bi-famille et ses annexes offrent des possibilités infinies à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Mirande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851805)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2162 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mirande
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1945.00€ et 2631.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 199m2 Mirande
vente
322 400 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mirande (32300).
Cette propriété offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 2162 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 322 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 180 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 945 € et 2 631 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.