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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Sillingy au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034838
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Violaine Raffin vous propose : Superbe duplex 4 pièces avec jardin - calme absolu et confort moderne
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé dans une villa divisée en seulement quatre logements, offrant un cadre de vie privilégié et intimiste.
Chaque appartement occupe un angle de la villa, garantissant une véritable sensation de maison : aucun voisin au-dessus ni en dessous, seulement des voisins sur les côtés.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
oun couloir d'entrée accueillant
oun spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne
oune buanderie pratique
* un grand wc
À l'étage :
otrois jolies chambres confortables
oune salle de bain avec baignoire
oun WC séparé
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le bien comprend également deux places de parking, dont une couverte, un vrai plus au quotidien.
Situé dans un village calme et agréable, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort moderne.
Un bien rare qui combine les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851874)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sillingy
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1252 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 581.00€ et 786.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 89m2Sillingy
vente
418 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
