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Ref.2030898
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Iad France - Christian Mounier vous propose : Superbe maison familiale avec piscine sur grand terrain clos - Aucun vis-à-vis
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 348 m² entièrement clôturé, offrant confort, espace et prestations modernes, sans aucun vis-à-vis.
La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage une troisième chambre et un grand espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin détente.
Plusieurs améliorations récentes viennent renforcer le confort de la maison :
- Chaudière neuve
- Poêle à granulés
- Climatisation à l'étage
- Panneaux solaires installés en 2025
- Fibre optique
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos, équipé d'un portail électrique avec digicode, garantissant sécurité et tranquillité.
Pour les beaux jours, la propriété dispose également d'une magnifique piscine sécurisée de 8 × 4 m construite en 2025, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse autour de la piscine est actuellement en cours de finition avec la pose du carrelage, ce qui viendra parfaire cet espace extérieur.
Un robot tondeuse assure l'entretien du terrain pour un confort au quotidien.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Disponible à compter du 01 octobre 2026.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855952)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2348 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Yan
- Année de construction : 2003
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2Saint-Yan
vente
218 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
