Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - PÉZILLA-LA-RIVIÈRE - MAISON 3 FACES - 4 CHAMBRES - EXTÉRIEURS - GARAGE.

* LOGEMENT DISPONIBLE À PARTIR DU MOIS D'AOÛT !*

Nichée dans une ruelle calme à Pézilla-la-Rivière, à seulement 15 minutes de Perpignan, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1966 en 3 faces, d'une surface habitable d'environ 117 m² sur une parcelle de 291 m², idéale pour une vie de famille à proximité immédiate des écoles et commodités.

Vous aurez deux espaces extérieurs bien exposés :
- à l'avant, une cour avec stationnement, barbecue et espace enfants
- à l'arrière, une terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours

À l'intérieur, une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, un grand garage traversant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée.
Une pièce polyvalente de 17 m² avec grandes baies vitrées complète le rez-de-chaussée. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, salle de jeux, activité professionnelle etc.
Buanderie avec dressing.

À l'étage : 4 chambres confortables, salle d'eau et WC indépendant.

Côté prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques, portail motorisé et fibre.
Classe énergétique B : confort et économies au rendez-vous.

? Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.

Idéalement située au calme dans un secteur recherché, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

? Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite !
VIDÉO SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856007)