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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 425 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033917
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Marion PAGE vous propose : * En EXCLUSIVITE * - Appartement familial de 102 m², balcon, parking, cave - Gare et commerces à pied
En plein COEUR DE VILLE, à moins de 200 mètres de la gare d'Enghien-Les-Bains, à 2 pas de la rue commerçante principale et à proximité du lac, venez découvrir ce bel appartement familial de 102 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour de 33 m² environ avec balcon (exposition Sud / Ouest), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 grandes chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont déjà prévus dans le couloir qui dessert l'espace nuit.
Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les + qui font la différence :
- Appartement traversant et lumineux
- Emplacement central très recherché
- Gare et commerces à pied
- Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
- Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
Beaucoup de POTENTIEL pour ce bien à rénover, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856103)
* 408 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4128 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 102m2 Enghien-les-Bains
vente
425 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 408 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 128 € par an, soit environ 344 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.