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CSF propose cette maison de 8 pièces à Nogaro au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034219
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
194m2
Iad France - Corinne Perez vous propose : À quelques minutes de Nogaro, superbe maison de style landais de 194 m² avec sous-sol complet et piscine sur un joli terrain arboré de 3400 m².
Située au calme, sans être isolée, cette construction traditionnelle de qualité, construite en 1991 offre de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, séjour de 49 m² avec cheminée et insert, trois chambres de belles tailles, toutes avec placard, une grande salle de bains et un wc. À l'étage, trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant servir de bureau. (Quelques idées de relooking en photos).
Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche, et deux ateliers, de quoi satisfaire les plus bricoleurs.
Le terrain est entièrement clos, vous y trouverez un verger et une piscine à rénover, de quoi profiter des beaux jours, en toute tranquillité.
Idéal pour une grande famille, vous pourrez apprécier le calme de la campagne Gersoise, tout en étant à proximité des commodités de Nogaro.
A égales distances d'Eauze et d'Aire sur l'Adour, sa situation reste un véritable atout.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856172)
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3421 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogaro
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4270.00€ et 5840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 194m2 Nogaro
vente
239 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogaro (32110).
Cette maison offre une surface habitable de 194 m², sur un terrain de 3421 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 270 € et 5 840 € par an.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.