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CSF propose cette maison de 3 pièces à Pontault-Combault au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035385
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
40m2
Iad France - Hugo Matias vous propose : À Pontault-Combault - Quartier du Bouquet
Le charme d'une maison cocon avec jardin, garage et dépendance !
Rare sur le secteur !
Nichée en plein cOEur du quartier très recherché du Bouquet, cette maison pleine de potentiel de 40 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et ses nombreux atouts extérieurs.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau - idéal pour plus de confort ou pour de la colocation
Un WC séparé
Une dépendance pour vos projets ou rangements
Une cave
Un abri de jardin
Un garage
Le tout édifié sur une parcelle de 229 m², parfaitement entretenue, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et orienté à l'ouest.
Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases !
Quartier calme, résidentiel et à proximité des commodités : écoles, commerces, transports.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856354)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 792.00€ et 1072.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 40m2 Pontault-Combault
vente
245 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
