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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Montauban-sur-l'Ouvèze au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035390
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Laura Brusset vous propose : Maison de village lumineuse avec terrasses - 61 m² - Charme et potentiel
Au cOEur d'un village paisible et convivial, découvrez cette charmante maison de village de 61 m², entièrement rénovée avec goût et en très bon état, sans travaux à prévoir. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable terrasse de plain-pied donnant directement sur une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace est confortable et convivial, chauffé par un poêle à granulés.
Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain.
Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une modification simple permettrait également de diviser le bien en deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif.
Le village offre un cadre de vie agréable avec de nombreux producteurs locaux (légumes, viande, OEufs). Une épicerie ambulante dessert régulièrement le village.
Les commodités (médecins, kiné, bureau de poste, épicerie, boulangerie) se trouvent à 7 km.
Arrêt de bus scolaire à 100 m et service Trans Drôme à proximité.
Une maison pleine de charme, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856355)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban-sur-l'Ouvèze
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 000 €
    Maison de village 61m2 à Montauban-sur-l'Ouvèze
    En vente
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    Maison de village 61m2 Montauban-sur-l'Ouvèze

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban-sur-l'Ouvèze (26170).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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