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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Baillargues au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1965200 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
81m2

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et places de parking dans résidence de standing à Baillargues

Au cOEur de Baillargues, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TER reliant rapidement Montpellier, découvrez cet appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence de standing idéalement implantée dans un environnement résidentiel recherché.

L'appartement développe 81,5 m² environ habitables et propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 35 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial.

Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 23,9 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable prolongement extérieur du séjour.

La partie nuit se compose de :

Une chambre avec salle de bains privative,
Une chambre avec salle d'eau privative,
Un WC indépendant.

La distribution intérieure est complétée par une entrée avec dégagement permettant une circulation fluide entre les espaces.

Pour le stationnement, le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé, apportant un véritable confort au quotidien.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement aux portes de Montpellier.

Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2027

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32859497)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baillargues

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 000 €
    Appartement 81m2 à Baillargues
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    Appartement 81m2 Baillargues

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baillargues (34670).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.