Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison familiale de 197 m² - 6 pièces - terrain de 6,45 ares - Wittenheim

Située à Wittenheim, au 127 rue d'Ensisheim, cette maison individuelle construite en 1960 offre une surface habitable d'environ 197 m², implantée sur un terrain d'environ 6,45 ares.

Cette propriété aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, avec plusieurs pièces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :
oUne entrée
oUne cuisine d'environ 20 m²
oUn vaste séjour d'environ 34 m²
oDeux salons distincts
oUne première salle de bains
oUn WC séparé
oDeux chambres

À l'étage :
oDeux chambres supplémentaires
oUne seconde salle de bains
oUn WC
oUn dégagement et un espace de rangement

Annexes et extérieurs

Le bien dispose également de nombreux atouts :
oUn garage
oUne cave
oPlusieurs emplacements de stationnement privatifs
oUn terrain de 645 m² environ

Confort et équipements

La maison bénéficie de caractéristiques intéressantes :
oIsolation présente sur les murs, la toiture et le plancher bas
oFenêtres double vitrage PVC et bois
oVolets roulants
oLogement traversant, apportant une belle luminosité
oChauffage central au fioul avec chaudière installée en 2002
oProduction d'eau chaude électrique (ballon 200 L installé en 2010)
oVentilation mécanique contrôlée (VMC) ?

Performance énergétique
oClasse énergétique : D
oConsommation : 124 kWh / m² / an
oÉmissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO2 / m² / an ?

Estimation des dépenses énergétiques :
oEntre 2 987 € et 4 041 € par an selon les prix moyens de l'énergie (2021-2023). ?

Informations complémentaires
oSurface habitable : 196,93 m² ?
oMaison individuelle sur 2 niveaux
oPlusieurs espaces de vie permettant de nombreuses configurations.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859758)