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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Genas au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034686
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
Iad France - Didier Burdeyron vous propose : VENTE IMMOBILIÈRE INTERACTIVE
Participez à une vente immobilière interactive pour découvrir ce bel appartement terrasse avec garage inclus, idéalement situé à Genas dans le secteur recherché d'Azieu, au sein d'une résidence de 2016 de standing et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses belles prestations.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte contemporaine et fonctionnelle, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative.
Possibilité de créer une pièce supplémentaire pour une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins.
Les plus de ce bien.
- Garage double sécurisé de 35 m² avec porte motorisée
-Nombreux rangements dans chaque chambre
- Volets roulants électriques
- Grande terrasse équipée de stores électriques
-Climatisation réversible
- Alarme
- Accès PMR
-Fibre
- DPE- B
A proximité :
- Idéalement situé, à seulement 200 mètres des principaux commerces
- Ecole primaire et collège
- Accès rapide aux grands axes
- Tramway T3 (=>Lyon part-dieu) à 3 mns en voiture
Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir.
Prix de départ : 340 000 €
Début des offres d'achat en ligne : jeudi 25 juin 2026 à 10h00
Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 26 juin 2026 à 22h00
Pour obtenir davantage d'informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Burdeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891056087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859778)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Genas
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 111m2 Genas
vente
340 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Genas (69740).
Cet appartement offre une surface habitable de 111 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 760 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.