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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Gagny au prix de 794 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034769
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Milene TIMUKS vous propose : * COUP DE COEUR SECTEUR ' LE PETIT RAINCY ' *

belle maison refaite à neuf (intérieur et extérieur) de 160 m² / 242 m² au sol, non mitoyenne, édifiée sur un terrain de plus de 400 m² élevée sur un sous-sol total comprenant :

- Au Rez-de-chaussée : une pièce de réception d'environ 80 m² très lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bain avec wc.

- à l' étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau et wc, une 2ème salle d'eau avec wc et un accès aux combles.

- Au Rez de jardin : pièce à vivre donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave à vin.

Un garage de 50 m² complète ce bien.

Les points forts :

- DPE 'D'

- aucun travaux à prévoir :
extérieur : ravalement, toiture, assainissement.
intérieur : isolation des combles, pas d'anomalie sur les diagnostics, maison refaite à neuf

- sécurisé : alarme intérieur et caméra à l'extérieur

- aspirateur centralisé, climatisation réversible, fenêtres en double-vitrage avec volets roulants, adoucisseur, interphone à tous les étages. et d'autres prestations à découvrir lors de la visite en famille.

Dans un quartier recherché à quelques minutes à pied des écoles, ( Blaise Pascal et Merkaz Hatorah), du parc Courbet, du centre ville et de la gare RER E (Saint Lazare en 20 minutes, La Défense + 8 minutes et terminus Nanterre + 4 minutes).

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859783)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 410 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    794 000 €
    Maison 160m2 à Gagny
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    Maison 160m2 Gagny

    vente
    794 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 410 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 794 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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