- 3
- 67
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dijon au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029986
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2
Iad France - Julien Salamon (06 82 74 29 68) vous propose : Dijon centre-ville - Appartement ancien haut de gamme - 148 m² environ - Vue exceptionnelle - Cachet - Lumineux - Copropriété élégante
Napoléon -- celui qui regarde Dijon de haut.
Certains appartements ont une adresse. Napoléon, lui, possède presque un territoire.
Face à la majestueuse Porte Guillaume et à la place Darcy, cet appartement de caractère de 148 m² environ prend place dans l'une des plus belles copropriétés de Dijon. Volumes impressionnants, lumière omniprésente, vues spectaculaires et charme de l'ancien composent ce lieu rare destiné aux amoureux de belles pierres.
Trois chambres, un salon, un séjour généreux, un bureau et une cuisine séparée offrent un potentiel remarquable pour une résidence principale élégante et singulière.
Oui, quelques rafraîchissements seront nécessaires. Mais certains biens méritent mieux qu'une simple rénovation : une renaissance.
Napoléon attend désormais son prochain règne.
Contactez-moi de 9h à 19h.
appartement Dijon centre, appartement place Darcy, appartement ancien Dijon, T4 Dijon, appartement de caractère Dijon, vue Porte Guillaume, résidence principale haut de gamme
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Salamon EI (ID 5716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32863006)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1704 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2462.00€ et 3332.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 147m2 Dijon
vente
445 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 147 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 462 € et 3 332 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 704 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.