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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nantes au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030420
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : À deux pas du parc de Procé, charmante maison de ville d'environ 95 m² à réinventer.
Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son charme d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse intimiste à l'abri des regards. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m² complètent ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable et familial.
En annexe, une dépendance d'environ 50 m² à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif.
Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et transports.
Un bien rare à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863014)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 198 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1933
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 97m2 Nantes
vente
575 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
