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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Pierre au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032795
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
Iad France - François Picard vous propose : SAINT-PIERRE / RAVINE DES CABRIS : Maison T5 de 123 m² - Opportunité Rare
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne offre des volumes impressionnants et une modularité exceptionnelle. À seulement 10 minutes de la 4 voies (via la Ligne des Bambous) et des commodités du centre-ville (Leclerc, écoles, Poste), elle constitue un investissement stratégique ou une résidence familiale idéale.
Des Volumes Royaux et Modulables
L'agencement intérieur a été optimisé pour le confort et la convivialité :
La Cuisine Dînatoire (20 m²) : Véritable cOEur de la maison, cette cuisine XXL permet d'accueillir une grande tablée familiale. Entièrement aménagée avec de nombreux rangements muraux, elle libère les autres espaces de vie.
Double Espace de Vie : Un salon chaleureux attenant à la cuisine, complété par une seconde pièce de réception. Lumineuse grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, elle offre une flexibilité totale : second séjour ou 4ème chambre spacieuse.
Espace Nuit : 3 chambres généreuses complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Extérieur et Stationnement
Profitez d'un espace extérieur privatif (terrain en cours de division parcellaire) et de 2 à 3 places de stationnement attenantes, un atout indispensable et sécurisant.
Analyse de Rentabilité (L'OEil de l'Expert)
Ce bien affiche un historique et un potentiel de rendement attractifs :
Dernier loyer pratiqué : 1 100 € / mois (5,3 % de rentabilité brute).
Potentiel cible : 1 300 € / mois (soit + de 6,2 % de rentabilité brute), un objectif réaliste au vu de la surface (123 m²) et de la forte demande locative à la Ravine des Cabris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 930908561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863094)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 123m2 Saint-Pierre
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
