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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Meulan-en-Yvelines au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034004 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Appartement 2 pièces avec parking et cave - Proche gare - Meulan-en-Yvelines

Vous recherchez un investissement locatif générant des revenus immédiats ou souhaitez anticiper l'achat de votre future résidence principale ?

Situé à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare Ligne J reliant Paris Saint Lazare, cet appartement de 46 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale.

Actuellement loué meublé, le bien bénéficie d'un bail d'une durée d'un an renouvelable. Un fonctionnement qui offre généralement davantage de souplesse qu'une location nue pour envisager un projet d'occupation future ou une évolution de stratégie patrimoniale.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.

Les atouts du bien :

- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave
- Fibre optique
- Espace bureau
- Proche commerces et gare Ligne J
- Appartement vendu loué meublé
- Revenus locatifs immédiats
- DPE C

Informations locatives :

- Loyer mensuel : 882 € charges comprises
- Revenus locatifs annuels : 10 584 €
- Bail meublé en cours
- Rentabilité brute estimée : environ 7,1 %

Grâce à son classement énergétique en DPE C, ce bien représente un investissement pérenne sans travaux énergétiques à prévoir à court terme.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, réaliser un premier investissement immobilier ou préparer votre future résidence principale, cet appartement réunit emplacement, confort et potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.03€ par mois (soit 996.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meulan-en-Yvelines
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 232
Quote-part budget prévisionnel annuel : 996 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 46m2 à Meulan-en-Yvelines
    En vente
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    Appartement 46m2 Meulan-en-Yvelines

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meulan-en-Yvelines (78250).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 996 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 232 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.