Iad France - Annabelle Meline vous propose : T2 avec jardin privatif + parking - Résidence calme - Talence

Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée.

Bien agencé et lumineux, l'appartement se compose :
o d'une entrée avec rangement
o d'une grande chambre lumineuse avec placard
o d'une cuisine fermée et équipée
o d'un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif

Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Les atouts du bien :
o Jardin privatif, rare en centre-ville
o Place de parking privative
o Résidence calme et bien entretenue
o Local à vélos dans la résidence
o Cellier pour un espace de rangement supplémentaire

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

À visiter rapidement !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863284)