Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Appartement T3 en duplex - Hyper centre de Reims Situé au calme en hyper centre de Reims, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 46 m². Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez une charmante chambre mansardée qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.? Idéal pour : un investisseur, une première acquisition, ou un projet de location courte durée. Un bien plein de charme à découvrir rapidement. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 170000 €La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principed'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leursoffres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 3 Avril 2026 à 8h00Fin des offres d'achat en ligne : 5 Avril 2026 19h00Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prixet les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 628 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863314)