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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Millau au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035993
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Willy Carel vous propose : Exclusivité - Superbe appartement T3 lumineux avec terrasse, garage, cave, parking et vue dégagée.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T3 de 84 m² au sol, 80 m² loi carrez, exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
Entièrement rénové à neuf en 2019, cet appartement moderne et parfaitement entretenu séduit par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie également d'une absence totale de mitoyenneté sur les quatre faces, garantissant tranquillité et intimité.
Le bien dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur. Il comprend aussi un garage de 20 m², une cave de 20 m² avec atelier ainsi que deux places de parking.
La cuisine est entièrement équipée, avec possibilité de conserver certains meubles.
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, avec syndic bénévole, ce qui permet de limiter fortement les charges.
Appartement très lumineux, classé C au DPE, offrant des prestations modernes et de qualité.
Bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863354)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Millau
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Millau
vente
210 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Millau (12100).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.