Iad France - Amandine Bonneval vous propose : Maison de caractère 240 m² avec parc de 4000 m², piscine intérieure et hammam - Sainte-Sigolène

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Sainte-Sigolène, cette maison de caractère de 240 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son magnifique parc paysager de 4 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
oun hall d'entrée de 19 m² avec de superbes escaliers en bois
oune cuisine indépendante équipée de 20 m²
oun bureau de 13,50 m², idéal pour le télétravail
oune spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de plus de 50 m², lumineuse, donnant accès à une terrasse de plus de 60 m²
oun cellier, une buanderie ainsi qu'un double garage

À l'étage :
oune chambre de 13,80 m²
oun salon avec cheminée d'environ 40 m², chaleureux et convivial
oune suite parentale de 16 m² avec accès balcon, offrant une vue dégagée sur le paysage, avec salle de bain d'environ 10 m² comprenant baignoire et douche
odeux autres chambres mansardées
oune salle d'eau
oun WC indépendant

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un espace bien-être indépendant, dans une construction dédiée sur la parcelle comprenant :
oune piscine intérieure chauffée traitée à l'ozone
oun hammam

Le terrain de 4 000 m² entièrement paysager bénéficie également d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage de 21 mètres de profondeur, équipé d'une pompe de relevage et relié à deux cuves enterrées de 5 000 litres, permettant une gestion efficace de l'eau pour l'entretien du parc.

Construite en 1975 avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage électrique indépendant avec radiateurs Campa, ainsi que d'un chauffage au sol dans la pièce de vie.

? Une propriété rare offrant espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille ou pour les amateurs de nature et de bien-être.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 472725 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 22275 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869901)