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Exclusivité
CSF propose cette maison de 2 pièces à Couëron au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023974
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Sylvain Lallier vous propose : Maison 2 pièces - 43 m² - Couëron (44220)
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'chez vous' ou réaliser un investissement locatif sécurisé ?
Vous démarrez dans la vie professionnelle ou vous re-démarrez en recherchant un plain-pied ?
Cette charmante maison de ville pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.
Vous recherchez juste l'essentiel : Chambre - Cuisine - Séjour + Buanderie.
Cette maison se compose de :
- Une entrée vitrée apportant de la luminosité
- Un séjour cosy et intimiste
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre orientée sud
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une buanderie pratique au quotidien
- Un grenier utilisable en stockage supplémentaire
A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin engazonné d'environ 50 m²
Tout est là ! À quelques minutes à pied.
A 300m : le centre socioculturel.
A 350m : la Poste. Ecole primaire. Arrêt de bus ligne 91.
A 500m : le centre commercial principal de couëron. Les lignes de Bus E1 - 71
Ses atouts :
- Située en impasse privée (calme assuré)
- Chauffage électrique
- Faible taxe foncière : 300 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869908)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 139 m2
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 43m2 Couëron
vente
165 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
