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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034327
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2
Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Maison de plain-pied à Aigrefeuille-d'Aunis : Charme et Revenus Locatifs
À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette bâtisse charentaise de 145 m² habitables en plain-pied. Un bien rare qui combine parfaitement confort familial et stratégie patrimoniale.
L'habitation principale de 105 m² vous offre une pièce de vie chaleureuse avec insert et 4 chambres (dont deux suites parentales ! )
L'atout majeur ? Une dépendance de 40 m² exploitée en location saisonnière avec un historique de centaines d'avis positifs et générant d'importants revenus annuels.
Un véritable levier d'autofinancement pour votre projet !
Le terrain, clos, et de plus de 800 m² dispose en plus d'une grande dépendance pour du rangement et / ou atelier, ou transformable en habitation, et d'un grand carport, transformable en garage ou aménageable.
Profitez de la qualité de vie d'Aigrefeuille-d'Aunis dans un investissement sécurisant votre avenir immobilier !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870209)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 824 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aigrefeuille-d'Aunis
Année de construction : 1942
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2 Aigrefeuille-d'Aunis
vente
389 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
