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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Grasse au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034630 · Mis à jour le 13/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Ludovic Framery vous propose : Grasse- Appartement 4 pièces 115 m² - Vue Grasse jusqu'à la mer - Parking - Fort potentiel.
Situé sur les hauteurs de Grasse, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 115 m² aux volumes exceptionnels et à la luminosité remarquable.
Exposé plein sud, ce bien bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur Grasse et la mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
L'appartement se compose :
d'un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte de 17 m², de trois chambres confortables (entre 12 et 13 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un espace bibliothèque, d'une configuration idéale permettant un réaménagement optimisé selon vos envies.
Vous profiterez également :
de deux places de parking privatives, d'un cellier / cave de 6,36 m², pratique pour le stockage.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Les + :
Vue exceptionnelle Grasse et mer, exposition plein sud, très beaux volumes, appartement lumineux,
fort potentiel d'aménagement.
Un bien coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de lumière et de vues dégagées.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870228)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grasse
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 115m2 Grasse
vente
285 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grasse (06130).
Cet appartement offre une surface habitable de 115 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 780 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 040 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.