Iad France - Caroline BERTIN vous propose : RETOUR À LA VENTE (suite refus de prêt) - Le privilège du dernier étage au pied du Bois de BoulogneNe le laissez pas passer une seconde fois ! Ce bien, qui était déjà sous offre, redevient disponible. Opportunité unique ! Pourquoi ce 5 pièces de 130 m² va vous séduire : Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de grand standing, l'appartement est baigné de lumière grâce à sa triple exposition.- Espace réception : Un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur un petit balcon plein Sud, complété par une véritable cuisine familiale de 20 m² entièrement équipée et aménagée.- Espace nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale.- Le vrai 'plus' : Une pièce attenante de 11 m², idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d'appoint ou pour une fille au pair.- Services & Confort : gardien, alarme, double vitrage, une place de parking et une double cave. Une localisation idéale : Vous êtes à deux pas du Bois de Boulogne, des commerces de la rue Ernest Deloison, et surtout à seulement 2 minutes des écoles Charcot (maternelle et primaire). Un cadre de vie parfait pour une famille. Le dossier est prêt et les visites peuvent démarrer immédiatement. Appelez-moi pour en discuter, je serai ravi de vous le faire découvrir. Charges annuelles : 7 112 € (592 € / mois) Taxe foncière : 1 898 €DPE : EPrix : 1 620 000 €La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 603.5€ par mois (soit 7242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870406)