Iad France - Mehdi Aznar vous propose : TOULON OUEST - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - LUMINEUX - BALCON - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - QUARTIER CALME

À Toulon Ouest, dans une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2013, découvrez ce charmant T2 de 47 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Mont Faron.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée. Fonctionnel et agréable à vivre, cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine, un véritable atout pour optimiser les volumes et créer un espace supplémentaire.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13 m², lumineuse et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,5 m² et un couloir avec rangements.

L'appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.

Parfaitement situé, le bien conviendra particulièrement aux militaires grâce à sa proximité avec l'Arsenal de Toulon et les principaux axes rapides.

Les atouts du bien :

o Dernier étage avec ascenseur
o Résidence récente de 2013
o Belle hauteur sous plafond avec potentiel mezzanine
o Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m²
o Balcon avec vue dégagée sur le Mont Faron
o Chambre confortable de 13 m²
o Climatisation
o Faibles charges
o Appartement lumineux et fonctionnel
o Proximité immédiate des commodités, transports et accès autoroutiers
. Plusieurs stationnements libres aux alentours
o Idéal primo-accédants, militaires ou investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870447)