Iad France - Brian DEBARRE vous propose : Étampes - Triplex de 92 m² au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Situé dans une résidence entretenue avec portail et portillon motorisés, ce triplex propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial d'environ 40 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. Un WC séparé complète ce niveau.

Au premier étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne intégrant un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec placard intégré, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent.

À l'extérieur, deux places de parking privatives viennent compléter le bien.

Les points forts :
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE

Côté pratique :
Fibre installée.
Charges de copropriété comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Gare accessible en 13 minutes à pied.

Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir.

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.08€ par mois (soit 1332.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870460)