Iad France - Joanne Feng vous propose : Immeuble de rapport Coliving haut de gamme à Antony, proche métroÀ 10 min à pied du RER B Les Baconnets, à 7 min de la future ligne 18 Massy Opéra (mise en service en 2027) | Proche du Plateau de Saclay (écoles supérieures et pôle technologique), forte demande locative | Rendement annuel ~9% | Possibilité d'extension, fort potentiel de valorisationImmeuble rare à Antony, construction en béton armé (1970), très solide. Exposition nord-sud traversante, situé en fond d'impasse, calme et agréable. Rénovation complète en 2024, environ 240 m² habitables, jardin paysager de 400 m² avec floraison toute l'année. Conçu en coliving haut de gamme : Espaces communs spacieux : cuisine américane ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin via grande baie vitrée. Équipements : double porte sécurisée, fibre optique, buanderie commune avec 4 machines (lavage / séchage), local vélo sécurisé. Immeuble sur 3 niveaux avec 11 chambres1 chambre avec salle d'eau + WC privatifsAutres chambres avec salles d'eau partagées (2 personnes maxi) Chaque chambre équipée (lit double sauf une, bureau, chaise, armoire, étagères) Salles d'eau avec sèche-serviettes + VMCChaudière gaz Frisquet neuve (2022), chauffage central et eau chaude 24H / 24. Vendu loué avec un bilan excellent, n'hésitez pas à me contacter pour le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870515)