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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Uzel au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031292
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Camille Collet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Ville Chaleureuse à Uzel
Visite virtuelle disponible

Dotée d'une surface habitable de 65 m² répartie sur trois niveaux, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

-Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec coin cuisine donnant directement sur votre terrasse exposée plein sud.

-A l'étage nous retrouvons, une chambre, une salle d'eau et un bureau qui peut aisément être transformé en chambre.

-Au 2è étage nous retrouvons une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau pouvant se transformer en véritable chambre parentale.

La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition plein sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable, propice à la détente et au bien-être.

Si vous recherchez un pied-à-terre cosy et pratique à Uzel, ne ratez pas cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette jolie maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877651)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 589 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Uzel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    96 000 €
    Maison de ville 65m2 à Uzel
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    Maison de ville 65m2 Uzel

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Uzel (22460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 589 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 360 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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