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CSF propose cette maison de 6 pièces à Noé au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034860
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : À Noé. Maison familiale 167 m² - Piscine, garage, panneaux solaires, clim gainable, studio indépendant -
À seulement 10 minutes de Muret, découvrez cette maison contemporaine de 167 m², lumineuse et aux volumes généreux, située dans un environnement calme sur la commune de Noé.
Implantée sur un terrain clos de 638 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison se compose :
? d'une belle pièce de vie lumineuse
? d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec salle à manger et terrasse
? de 4 chambres et un studio (cuisine, salle d'eau et wc) avec entrée indépendante
Certaines chambres profitent d'une vue sur la piscine, apportant un cadre de vie agréable au quotidien.
Concernant l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 638 m² avec :
? piscine au sel avec volet de sécurité électrique
? garage
? portail motorisé
La maison dispose de prestations modernes :
? climatisation gainable
? panneaux photovoltaïques
? cumulus thermodynamique
? fibre optique
? tout-à-l'égout
DPE : B
Sa situation est idéale, à proximité des écoles maternelle et primaire et commerces de proximité.
gare SNCF et accès A64 à 5 minutes
? Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de Muret et Toulouse.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visites 7J / 7, je suis ouverte à l'inter agences
La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877791)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 638 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noé
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison 167m2 à Noé
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    Maison 167m2 Noé

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noé (31410).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 638 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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