Iad France - Corinne Sduniak vous propose : Charmant studio de plus de 33 m² à deux pas du centre-ville de Fréjus.

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur et à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert :

- une agréable salle d'eau avec douche et WC,
- une pièce principale spacieuse et lumineuse de plus de 21 m² pouvant accueillir un espace salon et un coin repas,
- une cuisine pratique et fonctionnelle,
- un spacieux dressing offrant de nombreux rangements.

Les plus :

- la possibilité de modifier l'agencement, d'y faire un coin nuit séparé ou de le transformer en T2,
- ses beaux volumes pour un studio,
- sa luminosité tout au long de la journée grâce à ses deux grandes fenêtres.

Ce bien est en bon état général avec la possibilité de l'aménager sans travaux à prévoir.

Des emplacements libres pour se garer sont disponibles autour de la résidence.

Idéal pour Investissement locatif ou pied-à-terre.

Dossier complet, vidéos et informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Sduniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802981241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877919)