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CSF propose cette maison de 4 pièces à Charny-le-Bachot au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036547 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2

Iad France - Julie Marix vous propose : Maison de campagne avec dépendances sur 5 800 m² - Charny-le-Bachot

Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette maison de campagne de 104 m²environ habitables implantée sur un terrain arboré d'environ 5 800 m².

De plain-pied, elle comprend une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse d'environ 20 m², deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.

La propriété dispose de nombreuses annexes : cuisine d'été, garage de plus de 40 m², chaufferie, atelier, cellier et vastes dépendances sur deux niveaux. Un potentiel idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet de gîte.

Chauffage par chaudière à granulés complétée par un foyer fermé au bois. Fenêtres en PVC double vitrage.

* DPE : D - 247 kWh / m² / an *
* GES : B - 7 kg CO2 / m² / an *
Dépenses énergétiques estimées entre * 2 040 € et 2 800 € par an * . La surface habitable certifiée est de 104,42 m².

En conclusion,

Une propriété aux beaux volumes, idéale pour donner vie à vos projets, une dépendance indépendante complète cet ensemble. Ses volumes permettent d'envisager la création d'un logement supplémentaire, de plusieurs espaces d'accueil, ces annexes constituent un véritable atout pour une famille ayant besoin de stockage, un artisan, une profession indépendante ou un projet d'hébergement touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877924)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5800 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charny-le-Bachot
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 104m2 à Charny-le-Bachot
    En vente
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    Maison 104m2 Charny-le-Bachot

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charny-le-Bachot (10380).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 5800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.