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CSF propose cette maison de 4 pièces à Varennes au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2037600
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Vous cherchez une maison sans travaux dans un environnement calme ?
STOP la voici.

Découvrez maison individuelle rénovée avec goût à Varennes, 10 mn de Lalinde et 20 mn de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de 86 m² sur un terrain de 461 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

* Description des Pièces : *
- * Séjour lumineux * de 36.4 m².
- * Cuisine indépendante * de 15 m², à la fois fonctionnelle et spacieuse.
- * 2 Belles Chambres * de 9.3 m² et 13.4 m² offrant des espaces de repos confortables.
- * Salle d'eau et WC séparé * pour plus de praticité au quotidien.
- * Cellier * pour un rangement optimal.

* Avantages de la Propriété : *
- * Rénovée avec soin * , cette maison vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir.
- * Jardin arboré * de 461 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour des moments de détente en plein air.
- * Environnement Calme et Résidentiel * , parfait pour profiter de tranquillité au quotidien.
- * Configuration de Plain-Pied * , offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
- * Aucun Travaux à Prévoir * , prêt à emménager et à profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
* abri de jardin et carport pour mettre à l'abri un véhicule.
* Localisation : *
La maison se situe à Varennes, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, commerces à 5 kms, école primaire au village à 200 m.
Profitez d'un environnement serein tout en restant proche des centres urbains.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison rénovée avec jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878045)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 461 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Maison 86m2 à Varennes
    En vente
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    Maison 86m2 Varennes

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes (24150).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 461 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 760 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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