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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Bueil-en-Touraine au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038409 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
102m2

Iad France - Julie Bertin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant charme & confort !

Ce bien semi-troglodyte offre une inertie thermique naturelle et une ambiance chaleureuse que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Vous voulez passer vos étés au frais dans un cadre apaisant ? C'est cette maison qu'il vous faut.

Les espaces de vie I 102 m² habitables :

- Un salon lumineux et une spacieuse salle à manger avec son poêle à bois.
- Cuisine aménagée et équipée dans la roche : fonctionnelle, elle dispose d'une cave attenante et également d'un poêle à bois.
- Salle d'eau directement creusée dans la roche avec sèche serviette et WC.
- Espace nuit : une chambre mansardée à l'étage avec de nombreux rangements.

Un extérieur parfait pour la détente I 1800 m² :

- Piscine avec terrasse : un luxe pour profiter des étés de plus en plus chauds en Touraine.
- Salon d'été de 18 m² : un espace idéal pour recevoir, attenant à la piscine.
- Une partie boisée au dessus de la maison, parfait pour y mettre des moutons.
- Abri à bois et grande cave pour du stockage ou un atelier.

Ce bien est fait pour vous !

- Primo-accédants : offrez vous un premier achat avec du caractère.
- Résidence secondaire : un havre de paix parfait pour déconnecter.
- Investissement AirBnb : fort potentiel de rentabilité grâce au côté 'insolite' très recherché.

Ne passez pas à côté, appelez moi pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878212)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1838 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bueil-en-Touraine
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Maison 102m2 à Bueil-en-Touraine
    En vente
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    Maison 102m2 Bueil-en-Touraine

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bueil-en-Touraine (37370).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1838 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.