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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Bueil-en-Touraine au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038409
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
102m2

Iad France - Julie Bertin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison semi-troglodyte !

Oubliez les standards de l'immobilier classique. Découvrez une alliance parfaite entre le charme de la roche et le confort moderne. Cette maison offre une inertie thermique naturelle et une ambiance chaleureuse que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Vous voulez passer vos étés au frais dans un cadre apaisant ? C'est cette maison qu'il vous faut !

L'intérieur I 102 m² habitables :

- Vaste pièce de vie : un salon lumineux pour des soirées cocooning et une spatieuse salle à manger avec son poêle à bois.
- Cuisine équipée : fonctionnelle, elle dispose d'une cave attenante (parfaite pour les amateurs de vin) et également de son poêle à bois.
- Salle d'eau signature : directement creusée dans la roche, pour une expérience sensorielle quotidienne.
- Espace nuit : une chambre à l'étage avec de nombreux rangements.

Un extérieur taillé pour la détente I 1800 m² :

- Piscine avec sa terrasse : un luxe pour profiter des étés en Touraine.
- Salon d'été de 18 m² : un espace de réception attenant à la piscine.
- Une partie boisée au dessus de la maison, parfait pour y mettre des moutons.
- Abri à bois et grande cave pour du stockage ou un atelier créatif.

Ce bien est fait pour vous !

- Primo-accédants : offrez vous un premier achat avec du caractère.
- Résidence secondaire : un havre de paix parfait pour déconnecter.
- Investissement AirBnb : fort potentiel de rentabilité grâce au côté 'insolite' très recherché.

Ne passez pas à côté, contactez moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878212)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1838 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bueil-en-Touraine
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    174 000 €
    Maison 102m2 à Bueil-en-Touraine
    En vente
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    Maison 102m2 Bueil-en-Touraine

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bueil-en-Touraine (37370).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1838 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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