Iad France - Delphine Desjours vous propose : Châtenay-Malabry limite Plessis-Robinson - Exclusivité - Rare rez-de-jardin de 115 m², 3 à 4 chambres avec triple séjour de 58 m², jardins privatifs et double boxRare car nichée dans une impasse paisible et au calme à la lisière du Plessis-Robinson, cette belle adresse vous invite à découvrir un appartement de 115 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2011).La très belle pièce de vie de 58 m², ouverte sur l'un des jardins sans vis-à-vis, offre un bel espace convivial avec séjour spacieux et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Soleil tout l'après-midi pour la pièce de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4e, dont : o une suite parentale avec salle d'eau et vue sur le jardin o une chambre bénéficiant d'un accès direct au second jardinL'appartement comprend également : o une salle de baino un WC indépendantÀ l'extérieur, un véritable privilège : plus de 60 m² de jardins privatifs, parfaits pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement profiter d'un environnement verdoyant au calme. Un Double Box Fermé avec borne de recharge électrique (valeur rare sur le secteur), complète ce bien. Ses points forts : o Appartement 115 m² de standingo Pièce de vie exceptionnelle de 58 m²o 3 à 4 chambres dont suite parentaleo Deux jardins privatifs (65 m²)o Résidence récente (2011)o Double box avec borne électriqueo Impasse calme et recherchée Son environnement : o Proximité immédiate du centre-ville du Plessis-Robinsono Marché couvert et commerces à 10 min à piedo Tram T10 / T6 et bus à proximitéo Parc de la Vallée-aux-Loups, arboretum et forêt de Verrières à piedCet appartement offre un cadre de vie confortable rare sur le secteur avec ses extérieurs et ses volumes. Une visite permet de vraiment se rendre compte du superbe potentiel et de la qualité de vie qu'il propose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891020)