Iad France - Lucie Poncet vous propose : Immeuble mixte - Idéal investisseur

Situé sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenu locatif sécurisé.

L'ensemble immobilier se compose :

o D'un local commercial actuellement exploité en restaurant, d'une surface d'environ 172 m², comprenant :

un bar
une salle de restauration
une cuisine professionnelle
différentes pièces de service et commodités
Une terrasse
Un parking
2 garages fermés

o D'un logement d'habitation situé au 1er étage, inclus dans le bail commercial et indissociable du commerce, d'une surface d'environ 79 m².
Ce logement de type T3 comprend actuellement deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième selon l'aménagement souhaité.

Caractéristiques principales :

Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage central au fioul
Toiture refaite en 2012
Pas de travaux immédiats à prévoir sur l'immeuble

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours (jusqu'en 2027) avec un locataire en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative.

Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement avec locataire en place et activité déjà installée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891128)