Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison contemporaine avec piscine, grand garage et beaux volumes - Saint-André-de-Cubzac - Quartier calme et familial Située dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine de 119 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : 3 chambres confortablesUn espace bureau ou dressing selon vos besoinsUne salle de bain avec baignoire et doucheProfitez d'un jardin agréable et facile à entretenir, avec : Piscine au sel (3x5 m) avec pompe à chaleurTerrasse, idéale pour vos moments de détenteEspace extérieur convivial et sans contrainteUn atout rare : un garage de 52 m² dont un atelier de 10 m²Confort : Climatisation réversibleFibre optiqueTout-à-l'égoutEmplacement privilégié : Commerces à proximitéGare accessible rapidementÉcoles (maternelle à lycée) à piedContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891276)