Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : Maison de 130 m² avec de beau volumes et très lumineuse sur le secteur de Mortagne du nord. Mitoyenneté par le garage d'un côté.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant toilette avec lave main, cave, un très grand séjour lumineux avec son feu à pellet, une grande salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et le jardin. Une buanderie est disponible également avec une porte de service donnant sur la terrasse.

À l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres, offrant à chacun son intimité.
Le petit plus : Des combles aménageables de 30 m² habitable supplémentaires et plus en surface utile, vous attendent pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage selon vos besoins.

A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse couverte et un premier jardin clos avec abri de jardin et portail en aluminium récent, cuve de récupération d'eau et une arrivée d'eau extérieur.
Un second jardin de 123 m² (juste à côté, séparé par une servitude de passage) entièrement clôturé. Il dispose déjà d'un portail, idéal pour créer un parking privé sécurisé. Très pratique de pouvoir accéder à l'arrière de la maison par la rue sur le côté pour les vélos et poubelle par exemple.

La maison est saine et bien entretenue, elle possède une chaudière gaz récente, poêle à granulés, menuiserie double vitrage PVC avec volet domotique au rez de chaussée et tout à l'égout. Toiture en bonne état (sous-toiture présente), fibre optique.

Taxe foncière : 731 €

Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement son nécessaire.

Les points retenir :
- Proches des commerces, centre ville et Belgique
- Bonne isolation DPE D
- 4 chambres
- Feu à pellet pilotable à distance
- Volet domotique en bas
- Chaudière gaz récente

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter

Visite possible week end et jour férié également.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891337)