Iad France - Bruno Quertier vous propose : Vous serez séduit par cette jolie demeure spacieuse, chaleureuse et
pleine de charme, un bien d'exception et rare sur le marché situé à
Bennecourt (78), ville voisine de la célèbre maison de Claude Monet et de sa Fondation à Giverny, nichée entre les confins de l'île de France, de la Normandie et du Val d'Oise à 1h de la Capitale.

Magnifique Maison Familiale avec une dépendance de 180 m² où se
cache une Piscine !
Située au calme et à l'abri des curieux, cette maison principale de
122 m² offre :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce lumineuse de 57 m² avec une
cuisine américaine entièrement équipée, un triple séjour / salle à
manger avec la présence d'un poêle à bûches qui vous apportera une chaleur douce et agréable, une buanderie et un accès à une jolie cave voûtée.
A l'étage, 3 belles chambres lumineuses (11 m², 15 m² et 19 m² environ),
une grande salle de douche avec meuble double vasque, et un WC
séparé.
En extérieur la terrasse de 60 m² (équipée d'un store banne électrique) fait toute la longueur de la maison et est exposée plein sud.
Jardin entièrement clos, plusieurs places de stationnement.

Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec une distribution réversible air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons.

La dépendance de 180 m² avec beaucoup de POTENTIEL se prêtera à votre imagination pour la création de 3 chambres supplémentaires, d'un gîte rural, d'une activité locale ou
d'un endroit de travail style 'coworking' et de détente.
L'électricité et les arrivées pour la climatisation ont été prévues.
Au Rez-de-chaussée se trouve la piscine à l'eau salée (longueur 8m, largeur 4m profondeur 1,70m) ainsi qu'une Bove (grotte) où l'on pourrait aménager en Hammam ou Jacuzzi.
A l'étage,
2 chambres (19 m² et 14 m² environ), une 3ème chambre style dortoir ou bien salle de réunion (32 m²environ), une salle de bain et un WC séparé.
A quelques minutes, de la gare de Bonnières sur Seine, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13 (1 heure de Paris ou de Rouen).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891340)