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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Phalempin au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032562
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Sonia Chouaf vous propose : Appartement T3 lumineux à vendre à Phalempin (59133) - 66 m² avec garage, balcon et parkings.
Situé à Phalempin, découvrez cet appartement T3 de 66 m² à vendre, lumineux et traversant, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des commodités et des transports.
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Phalempin, vous rejoignez facilement Lille-Flandres, un véritable atout. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, pôle santé, coiffeur...
Un appartement moderne dans une résidence récente et sécurisée
de 2013, situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) qui se compose de :
-Une entrée avec vestiaire, séparant les espaces jour et nuit
-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une double exposition et sans vis-à-vis
-Un balcon exposé plein Sud, avec vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Un espace nuit avec 2 chambres, dont une avec rangements intégrés, une grande salle de bains aménagée, des WC séparés avec lave-mains et un espace buanderie.
On pose ses meubles !
Stationnement et prestations complémentaires : un garage fermé et 2 places de stationnement privatives sécurisées.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage au gaz (compteurs individuels existants permettant les régulations de consommation), l'entretien des espaces verts, du parking et des communs, l'éclairage des communs, la sécurisation de la résidence, les frais de syndic.
Pourquoi choisir cet appartement à Phalempin ?
>Emplacement recherché entre Lille et Seclin
>Proximité immédiate des transports et commerces
>Résidence récente, calme et sécurisée
>Extérieur exposé Sud sans vis-à-vis
>Garage + 2 parkings
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chouaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891384)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Phalempin
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3372 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Phalempin
vente
232 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Phalempin (59133).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 372 € par an, soit environ 281 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.