Iad France - Aurelien Belot vous propose : LE PLESSIS-ROBINSON Etang Colbert - MAISON ATYPIQUE AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - FORT POTENTIEL
Rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme du Plessis-Robinson, cette maison ancienne pleine de caractère, édifiée sur un terrain de 665 m², offre une configuration unique idéale pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle.
Une organisation sur plusieurs niveaux aux multiples possibilités :
À l'étage principal (R + 1), le logement des propriétaires propose de beaux volumes et une agréable luminosité : cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse couverte parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil ou de repas conviviaux en famille, salle à manger conviviale, séjour spacieux donnant sur une grande serre attenante, véritable espace de vie supplémentaire, et une chambre / bureau.
Au niveau des combles aménagés, vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Au rez-de-chaussée : deux appartements 2 pièces indépendants d'environ 50 m² chacun :
1er T2 : grande cuisine, séjour, chambre spacieuse, salle d'eau et WC
2ème T2 : séjour, cuisine, grande chambre, salle d'eau avec WC
Double accès indépendant, idéal pour profession libérale, télétravail ou location
Extérieurs en deux niveaux, parfaitement exploitables :
En rez-de-chaussée : une cour bétonnée avec 3 box.
À l'étage : un jardin accessible depuis la terrasse, offrant un espace de détente agréable et au calme. Un sous sol avec chaufferie et cave à vin complète ce bien.
Les atouts majeurs :
Configuration idéale pour investissement locatif (3 loyers possibles).
Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires.
Adaptée à une activité professionnelle indépendante.
Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.
Bien atypique, rare sur le secteur
Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et rentable.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891404)