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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Plouguerneau au prix de 180 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2033232
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : RARE À LA VENTE - MAISON DE CHARME EN PLEIN CENTRE DE PLOUGUERNEAU

Idéalement située en plein cOEur de Plouguerneau, dans une rue calme, cette maison pleine de charme de 67 m² (87 m² de surface utile), bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage, un agréable séjour avec pierres apparentes apporte un cachet unique au bien, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Au dernier niveau, deux chambres sous combles offrent des espaces cosy et pleins de charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette, idéale pour vos moments de détente ou pour partager des repas conviviaux en toute tranquillité. Un abri complète cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien.

Les atouts de cette maison :
oEmplacement recherché en centre-ville
oEnvironnement calme et pratique au quotidien
oCharme de l'ancien (pierres apparentes)
oMaison en excellent état - aucun travaux à prévoir
oToiture récente (2021)
oBien libre de toute occupation

Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison est une véritable opportunité sur le secteur.

Bien rare - coup de cOEur assuré !
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891439)

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Plouguerneau
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Maison 67m2 à Plouguerneau
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    Maison 67m2 Plouguerneau

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouguerneau (29880).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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