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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Perreux au prix de 128 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035947 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Myriam Nicot vous propose : Maison en pierres, sous ardoises et fibres ciment, mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre, d'une surface habitable de 109 m², située à proximité immédiate du bourg. Orientée plein sud, cette maison repose sur une parcelle constructible de 1181 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salon, WC, buanderie, cellier.
Etage : trois chambres confortables, salle de bain avec WC, placard sur le palier
Préau pour profiter des beaux jours. Terrain en grande partie clôturé. Assainissement individuel non conforme.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour personnaliser et améliorer la performance énergétique.

Plusieurs projets possibles :
- Un lieu de vie unique avec grand terrain pour une vie de famille
- Possibilité de détacher un lot à bâtir pour y construire une ou deux habitations.

Points forts :
- Emplacement privilégié dans un cadre préservé, avec un accès facile aux services de proximité.
- Parcelle constructible offrant la possibilité de créer un accès supplémentaire par la façade nord.
- Potentiel du bâti intéressant pour aménager des espaces de vie lumineux et confortables selon vos envies.
- Potentiel de densification intéressant selon les premières observations (zonage, accès, environnement bâti).

Localisation : Redon, avec sa gare TGV, ses lycées, tous les services et commerces accessibles en 5 minutes. Plages à 45 minutes, Rennes et Vannes à 1 heure, Nantes et son aéroport à 1h15.

Belle opportunité pour les amateurs de pierres et de rénovation, dans un environnement calme et pratique.
Idéal aussi pour promoteurs, marchands de biens ou investisseurs recherchant une opportunité à développer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_32891765)

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1181 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Perreux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Maison traditionnelle 109m2 à Saint-Perreux
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    Maison traditionnelle 109m2 Saint-Perreux

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Perreux (56350).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1181 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 250 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.