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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Fougères au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036099
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Rare ! Maison de Ville en Pierre - Fougères Quartier Château (Jardin & Parking)
Découvrez cette perle rare au cOEur de Fougères, idéalement située et à seulement quelques pas du majestueux château historique.
Cette magnifique maison de ville en pierre pleine de charme authentique et en très bon état général, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur 3 niveaux.
Les points forts :
JARDIN PRIVATIF PAYSAGÉ et TERRASSE : Un véritable havre de paix, introuvable avec cette vue imprenable sur le château niché en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente.
PARKING PRIVATIF : Stationnement facile et sécurisé juste à côté de chez vous.
LUMINOSITÉ OPTIMALE : Double exposition Nord / Sud pour une clarté naturelle tout au long de la journée.
Aménagement intérieur (85 m²) :
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, chaleureux et plein de cachet, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée moderne.
Étages : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Maison en excellente état, conservant tout le caractère de l'ancien (poutres, pierre) tout en offrant le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts.
Confort & Technique :
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
Double vitrage Bois
Tout-à-l'égout.
Localisation Idéale :
Le quartier Château est le plus recherché de Fougères. Vous serez à pied des commerces, des écoles et de toute l'animation culturelle de la ville, tout en profitant du calme absolu d'une rue paisible.
Côté transports, la maison est idéalement desservie. Vous vous trouvez à moins de 5 minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau SURF, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare routière et les zones d'activités périphériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et l'emplacement le plus privilégié de Fougères.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891790)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 297 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fougères
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1315.00€ et 1779.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 85m2 Fougères
vente
232 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fougères (35300).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 297 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 315 € et 1 779 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.