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CSF propose cette maison de 6 pièces à Palluau au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038066
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2
Iad France - Virginie Boquet vous propose : - Rare sur le secteur - Maison de plain-pied entièrement rénovée - 4 chambres - Environnement calme
Située en impasse dans un environnement paisible à Palluau, cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille sereine ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière, avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La maison développe environ 119 m² habitables et offre :
4 chambres confortables
2 salles d'eau
une suite parentale pouvant parfaitement être dédiée à une activité professionnelle ou libérale grâce à son agencement
un cellier / buanderie pratique au quotidien
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux :
terrain paysagé sans vis-à-vis
terrasse carrelée conviviale
préau
garage de 22 m²
portail électrique
Les prestations complémentaires :
- Aucun mur mitoyen
- Vide sanitaire
- Maison entièrement rénovée
- DPE : C / C
- Quartier calme et recherché
- Commodités et écoles accessibles rapidement
Situation idéale :
à proximité des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, médecins, épicerie, garage, tabac...), à seulement 30 minutes des plages vendéennes et 1 heure de Nantes.
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle demeure de plain-pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892173)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 599 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Palluau
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 119m2 Palluau
vente
269 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Palluau (85670).
Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 599 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.