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CSF propose cette maison de 6 pièces à Palluau au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038066 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison de 2012, climatisée - 4 chambres dont 1 suite parentale - garage - Plain-pied

Cette belle maison à 10' d'Aizenay développe 119 m² habitables et offre :

- Climatisation
- Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m²
- 4 chambres confortables
- dont 1 suite parentale avec dressing, pouvant être dédiée à une activité professionnelle ou libérale grâce à son agencement
- 1 cellier / buanderie pratique au quotidien
- garage

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux :

- Terrain paysagé sans vis-à-vis
- Terrasse carrelée conviviale
- Carport
- Portail électrique

Les prestations complémentaires :
- Maison entièrement rénovée
- DPE : C / C
- Quartier calme et recherché
- Commodités et écoles accessibles rapidement
- Calme assuré

Situation idéale :
à proximité des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, médecins, épicerie, garage, tabac...), à seulement 30 minutes des plages vendéennes et 1 heure de Nantes.

Les propriétaires souhaitant s'installer dans un logement plus petit, proposent de laisser aux futurs acquéreurs, s'ils le souhaitent, différents équipements et éléments présents dans la maison : matériel de jardinage, salon de jardin, lustres, rideaux et autres accessoires. Une belle opportunité pour une installation en toute simplicité !

Famille ? Investisseurs ? Profession libérale ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle demeure de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892173)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 599 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Palluau
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 119m2 à Palluau
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    Maison 119m2 Palluau

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Palluau (85670).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 599 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.