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CSF propose cette maison de 6 pièces à Palluau au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038066 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison familiale de 2012 climatisée - 3 chambres + Suite parentale - Plain-pied

Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille sereine ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière, avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

La maison développe environ 119 m² habitables et offre :

Climatisation
4 chambres confortables
2 salles d'eau
1 suite parentale avec beau dressing, pouvant être dédiée à une activité professionnelle ou libérale grâce à son agencement
1 cellier / buanderie pratique au quotidien

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux :

terrain paysagé sans vis-à-vis
terrasse carrelée conviviale
préau
garage de 22 m²
portail électrique

Les prestations complémentaires :
- Maison entièrement rénovée
- DPE : C / C
- Quartier calme et recherché
- Commodités et écoles accessibles rapidement

Situation idéale :
à proximité des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, médecins, épicerie, garage, tabac...), à seulement 30 minutes des plages vendéennes et 1 heure de Nantes.

Famille ? Investisseurs ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle demeure de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892173)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 599 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Palluau
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 119m2 à Palluau
    En vente
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    Maison 119m2 Palluau

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Palluau (85670).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 599 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.